Casa. Independencia, Gamero 696

Casa. 4D y 3B. Independencia, Gamero 696. Casa con espacio para negocio

Gamero, Independencia.

Se vende hermosa y amplia casa de 2 pisos, ubicada en la comuna de Independencia, a pasos de Av. Independencia y de importantes servicios de salud, comercio y transporte.

Cuenta con acceso vehicular, patio trasero y extensión lateral ideal para emprendimiento o taller.

SE ACEPTAN OFERTAS

Terreno: 100 m² aprox.

Construcción: 120 m² aprox. (ampliada).

1er piso:

Living y comedor separados.

Cocina abierta con comedor diario de aprox. 20 m².

1 dormitorio.

1 baño completo interior.

Patio delantero con estacionamiento interior y seguro.

2º piso:

2 dormitorios secundarios.

1 baño completo en pasillo.

Dormitorio principal con baño en suite (3er baño).

Exterior y espacios adicionales:

Patio trasero amplio (aprox. 45 m²) con vegetación.

Parrilla empotrada y horno a leña, ideal para reuniones y quinchos.

Pieza exterior de aprox. 9 m² con baño en construcción (80 % de avance).

Extensión lateral de aprox. 18 m² utilizada como quiosco o taller, ideal para: Emprendimiento como un almacén o un taller (peluquería, costuras, oficina, etc.).

Equipamiento y terminaciones:

Estufa mural instalada

Puertas corredizas de madera tallada y vidrio

Ventanal principal amplio que aporta buena iluminación

Estructura sólida y muy buen nivel de mantención

Distribución funcional, apta para familia y para combinar vivienda + negocio.

Ubicación y conectividad:

A pasos de Av. Independencia, eje principal que conecta directamente con el centro de Santiago y concentra comercio, servicios, farmacias, supermercados y equipamiento de salud.

Cercano a Hospital Clínico de la U. de Chile, otros recintos médicos y microcentros de salud.

Próximo a Plaza Chacabuco, entorno con áreas verdes, equipamiento deportivo y valor patrimonial.

Transporte público:

Metro Hospitales (Línea 3) a pocos minutos, estación ubicada en Av. Independencia con Profesor Zañartu, con conexión directa al centro histórico y otros puntos de la ciudad.

Buses de Red con paraderos cercanos en Av. Independencia, con recorridos hacia centro de Santiago, Plaza de Armas, Plaza Chacabuco, Cerrillos y otros ejes principales.

Servicios y vida de barrio:

En un radio cercano encuentras supermercados como Santa Isabel, Unimarc, Tottus y comercio de barrio en Av. Independencia.

Educación:

Colegio La Salle, establecimientos municipales/emblemáticos y campus de la Universidad de Chile área salud.

Salud:

Hospital Clínico U. de Chile, otros hospitales de alta complejidad y CESFAM del sector, que han consolidado a Independencia como centro de salud metropolitano.

Recreación:

Plaza Chacabuco y áreas verdes del entorno a menos de 10 minutos, además de hitos como Hipódromo Chile y Estadio Santa Laura en la comuna.

Sector mixto residencial–comercial, con fuerte desarrollo de pequeños comercios en calles Gamero, Maruri, Echeverría y General Prieto, lo que favorece el potencial de emprendimientos de barrio.

Precio de venta: (4685 UF NEGOCIABLE)

Ideal para quienes buscan:

Casa amplia para familia en sector céntrico de la ciudad. Combinar vivienda + negocio gracias a la extensión lateral tipo quiosco/taller.

Estar cerca del centro de Santiago y de un polo de servicios médicos, educacionales y comerciales.